女子恋上有钱“包工头”最后却发现“羊毛出在羊身上”

和男友定了一套商品房后,却因此发现男友骗局

2018年春天,对于江苏省泰州市医药高新区的市民苏姗来说,生活像是变成了一团乱麻。一个月前,苏姗和男朋友李海军预定了一套商品房,当时只交了定金,现在就快到付款的最后期限,可是男朋友李海军却好几天没有露面。很快,苏姗在李海军的出租屋找到了他。苏姗表示,当时李海军说他要去外地上班。自己说去送送他,但被拒绝了。李海军说他跟他的同事一起去,然后就跑到楼梯口不见了。过了十分钟,苏姗看到李海军又回到了出租。

4月29日,广州富力地产股份有限公司发布公告披露其2019年度第四期超短期融资券10亿元。

是因为好吃吗?不是。

只有这样,你才能理解:你以为你以为的可能真的不是你以为的。

在苏州,4月24日,苏州市区土拍落下帷幕,7宗地块全部成功出让,共揽金135.7亿元。竞拍当日,苏地2019-WG-7号地块颇受房企青睐。该地块位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北。经过一个多小时41轮竞价,最终被苏高新和招商联合拿下,成交总价为50.17亿元,楼面价为26288元/平方米,溢价率31.4%。苏地2019-WG-2号地块位于吴中太湖新城板块,经过1小时37分钟39轮竞价,最终被新城和招商联合体拿下,成交总价为32.58亿元,成交楼面价20909元/平方米,溢价率30.68%。而此前板块内的最高楼面价为14522元/平方米。

从2018年四季度开始,房企的融资难度逐渐缓解。至今年4月,房企的融资井喷,迎来了密集发债的高峰。

我对小米说,老师讲得很好,给你一个让你容易理解的方法和口诀,但如果你不了解本质的话,可能以后就很容易忘记这些口诀。

这里暂停下,如果你接到这个任务会怎么办?

口感、味道……甚至顾客的反馈,居然是阻碍你看透这个本质的屏障。

更好的预订酒店不是事物的本质,能有个更好的地方睡个好觉才是。

同床异梦,各怀鬼胎,最后两个人落的是人财两空。这是爱情吗?在他们的这个关系当中,我想大家看到的不是真情。就是钱,就是赤裸裸的金钱关系。以金钱为目的的试探、欺骗,最后,变成了一个赤裸裸的金钱游戏。这也导致租后他们都为此付出了很高昂的代价。

我们做任何事,都要关注三个方面:What,是本质;Why,为什么;How,怎么办。

骗局开始于一场真实的恋爱。

取得了苏姗的信任后,李晓阳也不去工地干活了,每天陪着苏姗吃喝玩乐,可是逍遥快活是需要钱来支撑的。两周过去后,李晓阳已经把一年来打工的积蓄全部挥霍掉。苏姗想要什么她男朋友就给他买,想吃什么,男朋友马上跟在他后边儿买单。苏姗觉得,花钱如流水、挥霍的这种感觉太好了。于是,她就想都没想把工作都给辞了。不仅这样,还把自己的信用卡给了她男朋友,让男朋友帮着付账单,隐患也就是在这个时候埋下的。

很多人对这句话不理解,询问到底什么是看透事物本质的能力?

其实李晓阳根本没有能力也帮苏姗还钱,还告诉了李晓阳信用卡密码。但是苏姗的信用卡却给了李晓阳意外的启发。有了密码,李晓阳轻易的从苏姗的信用卡上透支了6000元现金,他用这些钱继续维持着自己和苏姗纸醉金迷的生活,而他也明显感觉到苏姗对自己日益亲密。李晓阳的胆子越来越大。事情也一步一步演变成不可收拾的结果。

我想说,这种能力和我们要习得的任何一种能力一样,需要我们不断地枯燥地训练、不断地验证反馈,不断地刻意练习……

人醒梦碎,才发现“羊毛出在羊身上”

这时看上去5移动到右边,减号变加号,但本质上是两边进行了一个同加5的运算,结果不变。

广州一家大型开发商战略发展部人士告诉第一财经记者,在融资难度大幅缓解后,开发商现在手中都有钱了,当然要积极拿地。“因为去年拿地少,现在也需要增加土地储备。”

给你的感觉,他们的人生简直就是开了外挂。

所以,人们购买奶昔这件事的本质到底是什么?

李晓阳先后从苏姗名下借贷了65000元钱,本以为可以支撑一段时间,可是没过几天和苏姗之间的飞速发展,却让李晓阳坐立不安了。李晓阳表示,之后苏姗说自己的爸妈要见他,就把他带到了家里,苏姗的父母看着他还不错,就提出买个房子,开个店做点生意,让两人准备结婚。随后两人还去看了房子,挑中了一套100多万的房子,并付了1万元的订金。

张大伟说,从2018年第四季度来,房地产企业融资计划实施逐渐井喷。 “房企的密集融资完成非常好,资金成本也便宜了很多,也导致最近企业拿地明显加速。”

1、 再多加点巧克力,你还会购买吗? 2、 价格再便宜点,你会买得更多吗?

他说:携程之所以无法做出 Airbnb 这样的企业,因为本质上携程觉得,“在线预订酒店”是它主攻的市场。

之后一连三天,苏姗一直暗中观察他的男朋友李海军。她发现李海军早上穿着工作服出去溜达一圈,回到出租屋就再也不出门了。但是他给苏姗发的消息或是视频内容都是自己加装在外面工作的样子。他从为什么要对苏姗撒谎呢?苏姗不知道的是,谎言还不止于此,因为后边儿还有更加离奇的事儿在等着她呢。

4月26日上午合肥土拍进入连拍第二天,12宗913.123亩土地全部成交,揽金76.675亿元。虽然是县域地块,但相比25日的合肥市区地块拍卖房企热情不减,一块地20多家现场竞拍连续上演。两天土拍成交26宗2270亩,揽金213亿元。

与 Uber 类似,2008 年成立的 Airbnb 主打共享经济模式,利用闲置房屋进行短期出租,由房屋主人为入住者提供服务,估值已经超过 300 亿美元。

回到商业世界,这几年,不知道你是否了解 Airbnb 这家公司。

我问他:这个口诀很好,可是你知道这个口诀的本质是什么吗?

于是根据调查反馈的信息,麦当劳对奶昔进行了很多改进工作。

我们肯定都学过、做过一元一次方程,比如,X + 5 = 8 ,求 X 等于多少。

花半秒钟就看透事物本质的人,和花一辈子都看不清事物本质的人,注定是截然不同的命运。

是他们真的开挂了吗?

前些天,在我们推送的《一个人优不优秀,就看这3件小事》里,提到电影《教父》里的一句话:

那天我看小米在做这个题,嘴里还念着口诀:左边移右边,+ 变 – ,- 变 + ,× 变 ÷ ,÷ 变 × 。

此前,4月15日中午,中国恒大集团(02777.HK)公告宣布拟增发三笔总计10亿美元优先票据;4月15日招商蛇口(001979.SZ)拟发行2019年第二期超短期融资券金额35亿元。4月14日阳光城(000671.SZ)完成8亿元公司债发行,票面利率7.5%。

我们来看方程式,左边的 X+5 和右边的 8 ,是相等的。它们同时进行了一个相同的运算,那就是同时减 5。

2018年3月23号,苏姗通过银行拿到了自己的信用报告,上面显示自己名下有65000元的贷款,信用卡上多了一笔6000元的现金提取,另外两张储蓄卡上的钱也刷空了,而这些财务情况,苏姗竟然完全不知情。这一下子她彻底震惊了,随后清醒过来的她立即报了警。第二天,当地派出所正式立案庭并展开调查。经过调查,警方发现李海军这个人的名字和身份证号都是假的。

奇怪的是,奶昔越做越好了,但是销量却没有提高。

4月30日早间,曾在去年三季度传出资金链十分紧张的闽系房企融信中国(03301.HK)控股有限公司公告披露美元债发行情况。根据公告,融信中国发行于2022年到期的额外2亿美元的10.5%优先票据。

本质是通过吃奶昔这个小事,让枯燥的开车过程,增加点乐趣。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加;从融资成本看,基本告别2位数(除个别企业外),主流境外融资成本均在6%~8%,境内融资的公司债均在5%以内,境外融资成本也有明显降低。

最后,这些人发现奶昔最合适。

我们不禁要问,成立接近 20 年,国内在线旅游的老大携程,为什么没有做出这样的业务呢?

麦当劳投入大量的调研人员,还请了哈佛商学院 Clayton Christensen 研究团队一起解决这个问题。

你也一定想知道,该如何拥有看透事物本质的能力。

但不论是汽车还是马车,背后的本质,其实是人们想要更快地到达。

借用吴伯凡老师的一句话:只有当我们真正懂得一件事情后,才知道自己当初有多么不懂。

今天,我就举几个小例子来说明下。

Airbnb 正是理解了消费者需求的本质,才开辟了一个新的市场。

祝你早日拨开屏障,看透事物本质,拥有开挂人生。

无论是加减还是乘除,其本质并不是移动,而是两边做相同运算,这才是解方程和口诀的本质。

同样的,再比如,X – 5 = 8 ,两边同时 +5 就变成了:

两个月前,苏姗在网络上认识了李晓阳,很快进入到恋爱阶段,林晓阳对苏姗百依百顺,出手也很大方。李晓阳告诉苏姗,他在工地上承包水电工程,就是所谓的包工头,每个月收入丰厚。苏姗曾经有过一段不太幸福的婚姻,再次恋爱苏姗想找一个条件优越的对象。李晓阳的经济状况是不是真像他自己投诉的那么好,虽然苏姗有过怀疑,但是在她心里,她愿意相信李晓阳就是个有钱的包工头。

其中,经过112轮竞拍,来自河北的荣盛以15.6亿元元总价+1.3万平方米自持面积的代价,拍得G08地块,溢价率41.82%,楼面地价3.2万元/平方米。

亨利 · 福特有句名言,在汽车发明之前,如果你问人们需要什么,答案是一匹更快的马。

早在今年初,融信集团一位高层公开表示,2018第三季度左右,是相对资金链最紧张的时候。但是现在,“最紧张的时刻”已经过去了。“我们判断,接下来又是投资优质项目的窗口期,融信最近已经开始重新拿地了。”

4月25日,合肥市土拍10宗地块,最终10宗地块均成功出让,成交总价104.25亿元,竞得人包括新城、荣盛、文一、弘阳等房企。

本周,土拍热潮延续。在4月最后一天(4月30日),南京市国土局在当天一举挂出8幅地块,成为今年以来单日出让地块最多的一天,共吸引70多家房企参拍。8幅地块也全部出让,当日揽金76亿元,其中6块宅地全部达到最高限价,进入竞自持阶段。

如果吃甜筒,可能几口就吃没了,甜甜圈又会弄得满手黏糊糊的,吃汉堡和派都要占用两只手,没办法开车……

世界本来的样子就在那里,只是在你,和本质之间,有很多屏障,让你看不清楚。

我不知道你会怎么办,但是当时麦当劳确实是这样做的。

他说,不知道,而且有点困惑。

觉得有启发,点个在看,转给朋友们今天值班的小编是程志,欢迎你留言

你身边一定也有被同事们称为大神的人,他们总有化腐朽为神奇的力量,看似一团乱麻、毫无头绪的工作,到了他们手里总能独辟蹊径地解决。

麦当劳的案例,可能离我们还比较远,我再举个陪我 10 岁的儿子——小米,做数学题的例子。

三周后,当地派出所对李晓阳进行了取保候审,可是在此期间,李晓阳在泰州市海陵区以同样手段再次欺骗另一名女青年。最终,江苏省泰州市人民检察院以盗窃罪对李晓阳提起了公诉。

张大伟说,当前,中型房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。他预计,从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

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X 就等于 8 减去 5 ,最终结果为 3 。

看完上面 3 个例子,你可能已经感受到了“本质思维”的重要性。

做产品研究、顾客调研吗?让经常买奶昔的消费者回答这些问题:

所以你看,所谓的5从左边移动到了右边,加号变减号,本质上只不过两边做了一个同时减5的操作。

这个问题是去哪儿前 CEO 庄辰超提出的。

交不上房管莫名其妙的贷款,还有信用卡上的欠款,苏姗说自己现在是负债磊磊,而这一切的债务都跟自己的男朋友有关系。但奇怪的就是这个男朋友,连名字、身份证号全是假的,看起来这是一场蓄谋已久的骗局。那么他这所谓的男朋友李海军到底是你什么人?他是不是精心的策划了这个骗局,此时此刻他又身在何处呢?

苏姗说男朋友是某大型工地的承包经理,所能提供的身份证明是一张工作证照片。民警经过实地查询发现工地并没有李海军这个人。随后按照苏姗提供的地址,民警们又要嫌疑人的出租屋附近比进行摸排。三天后,嫌疑人李晓阳弱网。随着调查的深入,民警们发现,林晓阳的骗局并不是精心策划的,而是开始于一场真实的恋爱。

4月份也是房企拿地井喷的时期。其中,根据中原地产研究中心统计,仅上周(4月22日~4月28日)热点二线为主的城市卖地金额超过1000亿元,高达1167.5亿元,这也是最近2年来的最高纪录(2017年5月来),环比上涨134%。其中,武汉成交超过311亿元,合肥卖地213亿元、苏州卖地146亿元,杭州卖地87亿元。

有些开车的人担心路上无聊,所以他们会用吸管吃奶昔,一会吸一口,可以吃很久。

很多年前,麦当劳发现奶昔的销量相对其他产品好很多,于是想分析下原因,希望继续提升奶昔的产品地位。

消费者去到一个陌生的城市,解决住宿的问题,不是只有酒店一个方式,我们可以投亲靠友,甚至可以搭帐篷,这些都能解决消费者的本质需求。

我继续说,这个口诀的本质是这样的:

俗话说得好,羊毛出在羊身上。这时候苏姗还做着什么结婚,开店的美梦。她怎么也没想到付定金的钱是男朋友从他自己的软件中借贷出来,而这些天她男朋友给她买的东西,花的钱全是她自己的钱。对李晓阳来讲,买房子就像一个巨大的坑,这个坑那他是无论如何也填不上。于是李晓阳开始故意躲避苏姗,甚至连苏姗的电话也不敢接,这个时候他对这场恋爱也不再抱有任何幻想了。李晓阳说,他曾经想过一边稳住苏姗,一边再去挣钱把骗出来的钱还回去,可是当消费的窟窿越捅越大,欠款和苏姗都变成了她无力面对的结果。

电影《黑客帝国》中,墨菲斯船长对尼奥说:你不从梦中醒来,又怎么知道你是在梦中?

自从苏姗腿男朋友起了疑心,她就回想起,先前发生的很多事情,越想越觉得有问题。苏姗回忆说跟李海军相处时间长了,感觉她和别的男人不一样,有种偷偷摸摸的那种感觉。苏姗又想起不久前自己曾经放在家里的身份证找不到了,当准备补办的时候,身份证又莫名其妙的出现在车里。通过询问朋友,苏姗才知道别人有了他的身份证和驾驶证可以借钱。

根据中原地产研究中心统计数据显示,4月来,房企继续密集融资。从总量看,4月来密集发布的融资计划已接近2600亿元,从全月融资完成情况看,有望是最近一年多最高值。

口诀只是方法,是 How ,是你了解本质 What 的屏障。

其中,绿城竞得滨湖BH2019-05号地块,总价34.91亿元,溢价率107%。新力与弘阳联合体竞得新站XZQTD242地块,总价10.73亿元,溢价率111.11%。

方程的等号意味着两边数值是相等的,那么两个相同的数字做相同的运算,那么其结果肯定也是相等的。

这是刘润公众号的第393篇原创文章

第一财经记者 林小昭

但“在线预订酒店”并不是人们的根本需求,“在陌生的城市找个地方住一晚”才是。

肯定不是,是因为他们拥有了一种我们很多人还不具有的能力,那就是:看透事物本质的能力。

Clayton 团队经过一段时间的观察、记录,发现口感、味道等不是人们购买奶昔的最直接原因,人们购买奶昔的最本质原因是:

交往的最初,李晓阳就虚构了自己的姓名和职业,如果真的是为了恋爱,李晓阳为什么一开始就要欺骗苏姗呢?民警表示用李晓阳的话讲,他怕失去这个女朋友,所以说他故意改了自己的身份信息和岁数,然后又通过网上做了工作牌。李晓阳喜欢苏姗,但他知道自己比苏姗小七岁,只是个靠打工为生的农民工,内心非常自卑,他害怕苏姗不愿意接受,就编造了假的姓名和身份,希望在交往中苏姗能慢慢喜欢上自己。

职场精进 丨 作者 / 刘润 整理 / 程志