海外网评美国“黄金护照”褪了色怪谁

根据全球居留权和公民身份顾问公司亨氏咨询公司近日公布2020年第三季度全球护照指数显示,尽管美国护照在榜单上排名第七,但如果将近期欧盟发布的旅行禁令等因素考虑在内的话,美国的排名将跌至25名左右,与墨西哥和乌拉圭等国排名相当。《纽约时报》称,美国护照曾因可以自由通行全球而被誉为“黄金护照”,但显然现在它正在褪色。

美国在应对新冠肺炎疫情中的糟糕表现,无疑是导致美国护照“自由通行度”大幅下跌的直接原因。继欧盟对美国“关上大门”之后,7月9日,《日本经济新闻》报道称,日本政府正在酝酿第二批开放入境国家名单,其中依然不包含美国。两大主要盟友相继拒绝美国,自然是因为美国现阶段的疫情防控根本无法满足解禁要求。以欧洲为例,欧盟对第三国取消入境限制的基本原则是该国感染病例至少和欧盟国家一样少,即一个国家在过去14天内新增病例要低于每10万居民16例,同时还要考虑新增病例的下降趋势。反观美国,截至北京时间7月10日12点34分左右,美国新冠肺炎累计确诊病例达3117964例,单日新增病例连续多日突破6万例,疫情曲线近乎垂直。

近日,北京市海淀区人民法院对一起租房合同纠纷案做出判决。原告李先生称,因经营需要,其委托中介公司寻找房源,经介绍与王先生于2017年9月3日签署《定金收付书》,约定2017年12月15日签署《房屋租赁合同》,但因王先生隐瞒房屋实际面积等原因,最终导致没有如约达成租赁合同,后房屋又被出租他人使用,故李先生诉至法院,要求解除2017年9月3日李先生与王先生签署的《定金收付书》;王先生双倍返还定金10万元。

法官赵胤晨提示,即使口头达成的约定也要落实在书面。“租赁双方要妥善保存好租赁合同及押金凭证,注意就合同事项,明确双方权利义务,以免发生不必要的争议。”

从深层原因来看,美国护照“含金量”不再,也折射出国际社会对美国信任度的下降。疫情发生以来,美国一再令国际社会失望。国际社会本希望美国能够像此前甲流疫情和埃博拉疫情时一样,与全球携手合作抗击新冠肺炎疫情,但美国却单方面对多国发布“旅行禁令”、“断供”乃至退出世界卫生组织、拒绝出席国际认捐大会。同时,美国还在全球范围内“搜刮”医疗物资及药品,甚至不惜对盟友下手;英国广播公司7月1日报道称,美国买断了瑞德西韦未来3个月的几乎全部产能。这些损人却未必利己的单边主义做法,无疑对美国的国际声誉造成重创,也让美国丧失了“领导全球”的道德优势。

捷克卫生部新冠防疫工作组负责人、流行病学家克莱贝克日前表示,第二波疫情态势不容乐观,随着季节更替雨水天气增多,部分地区昼夜温差增大,一旦新冠肺炎疫情大规模流行与呼吸道疾病流行季叠加,将更加难以控制。

2019年1月,青岛的高小姐一套闲置的房屋租期已满,当她前去收房时,房屋内的景象令她吃惊:原本两室一厅的房间打上隔断变成了三居室,承租人当起了二房东,把房间分租给了三户人家。此外,原本精装房的木地板上已经出现了各种坑,墙面上胶带粘贴的痕迹难以去除,橱柜里塞满了废弃的矿泉水瓶和塑料袋。

为应对疫情再次大规模蔓延,捷克政府再次宣布从10月5日开始进入为期30天的“紧急状态”,主要措施包括:一是重新强调进入特定区域需强制性佩戴口罩、公共场所保持足够间距并且在接触公共物品后洗手消毒等原则。二是严格限制室内聚集性活动,比如餐厅必须控制每桌在4人以下并且在晚上8点关闭、除国际赛事外取消全部室内体育活动、关闭剧院和电影院等文化场所、关闭购物中心公共无线网络减少民众逗留等。三是重启远程教学,对于人数较多的高中和大学的全日制教学,全面切换到远程学习,人数较少的小学则采取部分远程教学。

近日,开学季来临,北京市第二中级人民法院通报了一起学校周边房屋租赁纠纷典型案件。案件显示,为解决孩子上学问题,租户王某与户主曲某签订房屋租赁合同,并约定曲某明年协助王某孩子入学。可之后,曲某通知王某该房要出售,租赁合同到期后不再续租,也无法配合王某孩子的上学核验。王某认为曲某的行为导致他订立房屋租赁合同的合同目的不能实现,构成违约,诉至法院。

租了房却上不成学――租户有苦难言

长租公司跑路――当心黑中介

北京二中院民二庭副庭长梁立君分析说:“王某对合同约定的租赁期限系明知,对于孩子办理入学核验所需要的期限亦应自行尽到足够的注意义务,但双方并未就协助孩子办理入学核验的具体期限进行明确约定。在王某未能举证证明为孩子办理入学核验系双方当事人合意的情况下,要求房主在租赁合同到期后继续承担该义务,明显加重了房主的合同责任,对曲某显然不公。”最终,法院判定,对王某要求赔偿的请求不予支持。

一位租客表示,自己4月1日与该公司工作人员于租房地点签订为期一年的合同,按合同内容缴纳了1年的租金加1月押金,总金额20800元。但8月7日房东告诉他,中介公司没有付给房东7月和8月的房租,因此,最迟8月20日就要收回房子。此后,租赁双方联系不上长租公司的人,办公地点也人去楼空。

在第二波疫情中,感染群体变化明显。根据捷克卫生部数据统计,与新冠肺炎疫情春季首次暴发时相比,第二次大规模流行受感染人群发生了很大变化,感染者年龄明显年轻化。统计数据显示,在春季确诊人群主要在41岁至50岁之间;8月到10月确诊病例则主要以30岁以下的年轻人和儿童为主。卫生专家表示,这种对比变化与政府是否采取严防措施密切相关。在春季,政府宣布国家进入紧急状态,包括学校在内的绝大多数机构完全关闭,年轻人群被限制参与社会活动,大大降低了感染风险。随着9月初中小学校复学和暑期出国休假人群的陆续复工,病毒在学生和工作人群中传播更加广泛。

(本报布拉格10月11日电 本报驻布拉格记者 仲伟凯)

有业内人士提醒,租客在签订房屋租赁合同时,要特别注意其中的租金支付期限和方式条款,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,警惕一次性预付3个月以上租金给予租金打折的诱惑,不要一次性预付较大数额的租金,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收不到租金不让居住。

房屋租赁过程中,人们经常会采取立约定金的方式来保障租到满意的房子。但法官提醒,租户签订立约定金合同之前,应当充分谨慎地调查查明房屋的真实状况从而判断其是否符合对方描述。如果因为疏忽和遗漏而在交纳定金之后发现意向租赁的房屋存在问题,此时维权也会相对处于被动状态。

《纽约时报》称,虽然各国出于防疫考虑设定的限制各不相同,但似乎全球已经达成了共识,那就是美国游客不受欢迎。提出“软实力”这一概念的美国人,却日渐沉迷于“硬实力”。殊不知,美国在单边主义的路上狂飙突进之时,要付出的代价早已写定。(聂舒翼)

2018年,刚大学毕业的小于曾被黑中介设下的“卫生费”坑害不浅。“合同中卫生费一栏为空白,我以为这与我无关,便没有在意。后来连续有三个中介给我打电话,要求我交卫生费,费用从一开始的356元涨到1000多元。”当小于想拒交卫生费时,中介便威胁不交该项费用就别想拿回中介费。

随着租赁市场的发展,长租公寓受到越来越多租客的喜爱,但与此同时,数家住房租赁企业因采取“高进低出”“长收短付”经营模式爆仓跑路现象也不少见,最终房东、租客双方利益受损。

捷克卫生部长罗曼·普里穆拉表示,与春季第一波疫情流行不同,此次感染为暴发性传播,持续高涨的新增病例给医疗机构带来巨大压力,一方面需要住院的病患超出了医院预留床位的能力,政府正在考虑将轻症患者转移到空房率较高的酒店进行安置;另一方面医护人员受感染严重,面临人手不足的情况,截至目前总共有将近800名医生和大约1500名护士被感染。普里穆拉号召有医疗教育背景的公民帮助政府对抗新型冠状病毒。他强调说,当前最重要的任务是“拉平”感染曲线,即再次采取严控措施以减少每日新增病例数,10月10日至25日是关键,如果不能在较短时间内完成控制任务,极有可能需要开放联合病房(类似中国的方舱医院)以应对大规模住院医治的患者。

近日,成都多名租客和房东在网上发帖称遇上了长租公司跑路情况。

此外,签订合同时,还应小心黑中介名目多样的“陷阱”合同。采访中记者发现,有些租房合同只有1页,有些则长达10页。有些合同中写明水电、物业费等基础费用,有些还标出了卫生费、排污费等各式项目,且部分费用价目不明。

如今,许多地区已经出台租房合同网签备案规定,在一定程度上保护了消费者免受黑中介的坑骗。中国人民大学法学院教授刘俊海提醒租房者要选择有资质的正规中介或是房屋租赁企业,合同应尽量采用房地产主管部门发布的房屋租赁合同示范文本,签订合同前要仔细阅读合同条款。此外他表示,仅仅网签备案还不够,“还应建立联合惩戒失信制度,提高黑中介违法成本。”

法院经审理后认为,李先生签定金合同当天对房屋进行了实地考察,王先生也出示了房屋产权证原件供李先生核实,李先生认为房屋里外间面积与实际不符,因其未尽到谨慎核实义务所致,没有证据证明王先生存在故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。最终李先生要求王先生双倍返还定金的诉讼请求,法院不予支持。

梁立君介绍:“房屋租赁合同中所约定的事项应具体明确,否则存在无法实际履行的风险。”

由于目前东亚、中东及欧洲等多地纷纷进入“边恢复、边防疫”阶段,防止疫情反弹成为不少国家防疫工作的重点,美国疫情此时却像坐上了火箭一般,的确很难让这些地区的国家对美国“敞开大门”。《纽约时报》称,考虑到病毒在美国大部分地区继续有增无减地传播,美国护照的影响力逐渐减弱并不令人惊讶。

疫情再度袭来的原因部分在于,虽然没有完全控制疫情发展,政府面对民意和经济形势却不得不放松防控政策。在5月底首次取消强制佩戴口罩的规定后,许多民众在日常生活中也对疫情放松了警惕。尽管卫生专家一再提醒民众注意就餐卫生,但因共饮共餐导致集体感染的现象频频发生。当前,捷克经济难以再次承受大规模停工停产,如何在保证正常生产生活秩序的情况下控制疫情,是捷克政府面临的重大挑战。总理巴比什也多次在社交媒体承认,在6月我们感到病毒已经离开,迅速放宽针对新型冠状病毒传播的措施可能是个错误。

当她找到之前的租客提出把房屋打扫干净时,租客却告诉她打扫屋子不是自己的义务。无奈之下,高小姐只能自己一点点把家里收拾干净,更换破损的家具。“此前与租客签订合同的时候,以为只有一户人家来租住,没想到最后是二房东把房子分租给了别人。此外我也并未在合同里明确要求租户保护屋内的家具、搬走的时候将房屋打扫干净。这也算是给自己一个教训,今后要在合同中写明约定内容,并定期前来查看房子。”

在欧洲新冠肺炎疫情持续肆虐的当前,捷克作为欧盟中最早采取紧急措施、宣布进入“紧急状态”的国家之一,在春季大流行防疫中取得了感染率、死亡率双低的好成绩,但是经济下行压力不断增加。捷克财政部9月份发布的《宏观经济预测》显示,捷克经济从根本上受到新冠肺炎疫情的影响,为了防止疾病传播,在3月份开始的强制措施造成上半年经济严重衰退,绝大多数工厂和企业长时间停工停产,导致捷克第一季度与去年同期相比下降10.7%。即使从5月份开始陆续复工复产,第二季度捷克经济萎缩仍然创历史新高,与第一季度相比下降8.4%。报告预计全年经济下降达6.6%,公共赤字占GDP的6.4%,债务增长至GDP的39.4%。捷克财政部长阿莱娜·席勒洛娃接受采访时表示,疫情严重影响经济发展,尤其是房地产市场与汽车工业,捷克预计到2023年才会回到2019年国内生产总值的水平。

正如高小姐一样,虽然在房屋租赁中,房东多数处于主导地位,但也难免会遇上糟心的事情。为了避免后期维权困难,租房合同一定要签明。

巴比什在接受媒体采访时表示,政府不希望采取“区域隔离”的极端措施,因为针对春季第一波疫情的隔离措施让捷克损失了2000亿克朗(约合人民币586亿元)。但是如果民众再不意识到佩戴口罩和严格遵守防疫措施的重要性,政府也不得不“关闭一切”。

房子被打隔断――房东吃了一堑